Mười giờ sáng, An Lương cùng Phùng Kiệt ký hợp đồng, nhậm chức ngày tháng là ngày thứ hai, nhưng Phùng Kiệt xung phong nhận việc biểu thị ngày hôm nay sẽ tiến nhập trạng thái làm việc.
Đầu tiên công tác chính là đào trước đồng sự!
Không thể không nói, lương cao lực lượng ah ?
Làm Phùng Kiệt đầu nhập công tác, An Lương cũng không có dừng lại, hắn phía trước liền cùng tốt lại tới tiệm bán cù lao lão bản liên lạc qua, làm ơn đối phương tìm giúp một ít cửa hàng.
Cái kia một cái nhà hai tầng Tiểu Lâu, tự nhiên là Hách Nhân tìm được.
An Lương lái Porsche 911 Turbos đi tới tốt lại phát cáu nồi tiệm, sau đó cùng Hách Nhân lão bản gặp.
"Hác lão bản, đã lâu không gặp!" An Lương chào hỏi.
Hách Nhân nhiệt tình đáp lại, "Đã lâu không gặp! Cảnh đồng học, ngươi nhưng là rất lâu không có tới. Ta giới thiệu cho ngươi một chút, cái này một vị là Bàng Tuấn Hoa Bàng lão bản, chúng ta xéo đối diện tứ hải quán ăn trung quốc lão bản, đồng thời cũng là cái kia một cái nhà hai tầng Tiểu Lâu quyền tài sản người."
Hách Nhân lại cho Bàng Tuấn Hoa giới Thiệu An lương.
"Ngươi tốt, Bàng lão bản!" An Lương khách khí chào hỏi.
"Ngươi tốt, ngươi tốt, cảnh đồng học." Bàng Tuấn Hoa trực bạch mở miệng, "Nghe nói cảnh đồng học chuẩn bị mua sắm cửa hàng ?"
An Lương không có phủ định, "Giống như. Bàng lão bản giới thiệu một chút tình huống ?"
"Không thành vấn đề." Bàng Tuấn Hoa giới thiệu, "Cửa hàng của chúng ta là trên dưới hai tầng, hiện nay là quán ăn trung quốc lắp đặt thiết bị, có hiện đại hóa hậu trù thiết bị, khoảng chừng giá trị. . ."
An Lương cắt đứt Bàng Tuấn Hoa, "Không có ý tứ, Bàng lão bản, ta tiếp nhận qua đây không làm quán ăn trung quốc, tất cả đồ dùng trong nhà, tất cả trù phòng thiết bị, tất cả bộ đồ ăn, ngươi cũng có thể đóng gói mang đi, hoặc là trực tiếp bán ra second-hand thiết bị."
Bàng Tuấn Hoa trầm ngâm, "Hành! Ta liền giới thiệu cửa hàng tình huống, một tầng có thể dùng diện tích là 240 m², bên trong không phải tinh tế, môn kiểm chiều rộng tám mét, thọc sâu ba mươi mét; hai tầng cơ hồ là tình huống giống nhau; còn có một cái 120 thước vuông hậu viện, hiện nay chủ yếu dùng làm xe đỗ."
Hai tầng cộng lại có thể dùng diện tích lại đã đạt tới 480 m²!
An Lương vốn là cho rằng càng nhỏ một chút, nhưng lớn một chút liền lớn một chút, vấn đề không phải quá lớn, An Lương sở hữu sơ cấp bất động sản tiêu phí phản hiện thẻ, lớn nhất hạn ngạch là hai chục triệu, đồng thời có thể thu được 1-3 lần ngẫu nhiên hệ số phản hồi hiện.
"Phương diện giá tiền đâu ?" An Lương hỏi.
"Một tòa này lầu kiến trúc diện tích là 540 m², hậu viện 120 m² ở phòng bản trên có minh xác đánh dấu, thuộc về thứ thiệt quyền tài sản thổ địa." Bàng Tuấn Hoa nói rõ tình huống.
An Lương khẽ gật đầu, hậu viện ở phòng bản bên trên, giá cả kia liền lên đi, không thể làm làm biếu tặng phẩm tính toán.
"Ta cái này một cái nhà Tiểu Lâu quyền tài sản tính chất là nơi ở loại hình, hơn nữa là 70 năm quyền tài sản, hiện nay mới mười bảy năm, nếu như cảnh đồng học có con đường, thậm chí có thể ngụ lại chúng ta Thiên Phủ." Bàng Tuấn Hoa còn nói rõ một cái tình huống.
Hách Nhân ở một bên nói bổ sung, "Chúng ta cái này một con đường cửa hàng, kỳ thực đều là tính chất này."
Nơi ở tính chất, ý nghĩa giá cả càng cao nha!
Ở pháp luật quy định bên trên, cũng không có cấm chỉ nơi ở thương dụng, đặc biệt là loại này đơn tòa nhà ở, lại có thể trực tiếp thương dụng.
Còn như dùng nơi ở thương dụng ?
Dưới bình thường tình huống nơi ở càng đắt, tại sao muốn dùng nơi ở thương dụng ?
An Lương cười đáp lại, "Nói thẳng giá cả a! Nếu như giá cả thích hợp, chúng ta liền nói chuyện."
Bàng Tuấn Hoa nói nơi này sao nhiều, thật ra thì vẫn là vì đề cao giá cả!
"Kiến trúc diện tích đơn giá 3. 5 vạn một bình phương mét, hậu viện giá cả 3. 2 vạn một bình phương mét, ta muốn sạch thu số tiền này, tất cả thủ tục Fair gánh chịu." Bàng Tuấn Hoa nói rõ nói.
Cái này một cái giá cả cũng không thái quá!
Thiên Phủ kinh tế học viện ở Thiên Phủ trung tâm thành phố, lại tăng thêm chu vi có tám trường đại học, cùng với gặp may mắn buôn bán hoàn cảnh công dụng, cái này một cái giá cả thực sự không cao lắm.
Dù sao Thiên Phủ nơi ở cũng muốn hai vạn, khá một chút chính là ba chục ngàn khởi bước.
Dựa theo cái này một cái giá cả, 540 thước vuông kiến trúc diện tích chính là 1890 vạn; 120 thước vuông hậu viện diện tích chính là 384 vạn; tổng cộng chính là 2274 vạn nguyên.
Bởi vì không có trúng giới nguyên nhân, chỉ là một bộ phận phòng ốc thủ tục chuyển nhượng phí, trong đó lớn nhất một khoản là thuế trước bạ 3%.
Xét thấy phòng ốc là 17 năm nhà cũ, người bán không phải dính đến thuế doanh thu, cũng không dính đến phòng ốc sang tên thuế lợi tức cá nhân, thêm lên song phương tem thuế sau đó, đại khái chính là 3.1 % tình huống.
Đơn giản mà nói cần hơn 60 vạn.
An Lương cười đáp lại, "3. 5 vạn giá phòng, ta một phần không chém, giá trị không phải đáng giá này, trong lòng chúng ta đều biết, ai cũng không phải người ngu, đúng không ?"
Bàng Tuấn Hoa khẳng định gật đầu, "Ta là thành tâm bán nhà, ta hiện năm 49, chuẩn bị bán về với ông bà về hưu."
"Bàng lão bản ngược lại là hảo tâm thái!" An Lương đáp lại, sau đó bổ sung thêm: "Chúng ta tranh chấp chủ yếu là hậu viện tình huống, tuy là hậu viện diện tích ở phòng bản bên trên, nhưng hắn chỉ có thể là hậu viện tác dụng, đúng không ?"
Ý vị này không cách nào đối với hậu viện cải biến, càng không thể nào ở hậu viện bên trên xây nhà, đó chính là vi phạm luật lệ kiến trúc!
Bàng Tuấn Hoa trầm mặc.
"Như vậy hậu viện, đại khái chính là một cái bãi đỗ xe, hoặc là làm một cái hoa viên, Bàng lão bản cảm thấy giá trị 3. 2 vạn một bình phương sao?" An Lương phản vấn.
Bàng Tuấn Hoa không trả lời, hắn trực tiếp hỏi, "Cảnh đồng học nguyện ý ra bao nhiêu tiền ?"
Hách Nhân đã đem An Lương cùng Shiseido sự tình nói cho hắn biết, hắn biết An Lương có sức mua.
"Hai chục triệu cả, ngươi sạch thu hai chục triệu, chúng ta hợp đồng giá cả cũng là hai chục triệu, nên nộp bất động sản thuế vụ ta toàn ngạch gánh chịu, đồng thời toàn khoản trả cho ngươi, một ngày giao Dịch Hợp đồng tiến vào phòng quản bộ môn, ta liền cho ngươi chuyển khoản hai chục triệu, ý nghĩa ngày mai ngươi có thể bắt được hai chục triệu về hưu." An Lương vừa vặn thẻ đúng hai chục triệu hạn ngạch.
Bàng Tuấn Hoa hơi chút suy nghĩ một chút, liền đáp ứng, "Thành giao! Ta thích cảnh đồng học loại này người sảng khoái, đáng tiếc nhà của chúng ta là con trai, nếu như nữ nhi liền giới thiệu cho cảnh đồng học."
An Lương cười thầm, còn có loại này tao thao tác ?
