Bước đầu tiên khi Thẩm Hoài thành lập tập đoàn bất động sản quốc tư chính là muốn cướp đi hạng mục giai đoạn hai thị trường Hoa Khê của khu Bắc Đường. Ngoài trừ Chu Vĩ Dân ra, còn có hai cán bộ lãnh đạo đi cùng của khu Bắc Đường ngồi ở đây, cũng ngơ ngác nhìn nhau không biết nói thế nào mới được.
Đất là thuộc về tập đoàn dệt tỉnh, Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh có quyền xử lý; mà tập đoàn bất động sản quốc tư tỉnh còn cao hơn công ty bất động sản thuộc khu Bắc Đường hai bậc nữa, muốn cướp đi hạng mục này, khu Bắc Đường cũng không có gì để nói.
Thẩm Hoài lại giống như không quan tâm đến cách nghĩ của người khác cho lắm, lại nói với Chu Vĩ Dân: - Phương án công trình giai đoạn hai hiện nay của thị trường Hoa Khê, tôi cũng hiểu đại khái rồi, vẫn chưa đủ độ mạnh. Giai đoạn một thị trường Hoa Khê, tổng diện tích xây dựng là tám mươi ngàn mét vuông, chỉ bốn năm đã có xu thế bão hòa, nhưng các mặt lưu lượng hàng hóa, phòng cháy, chỗ ở nhân viên lại suy xét không đầy đủ. Tôi hi vọng công trình giai đoạn hai, ngoài trừ mở rộng thị trường Hoa Khê, còn phải suy xét đến cả các nhân tố như lưu lượng hàng hóa trao đổi, du lịch tham quang, nhà hàng khách sạn. Về phương án này, cá nhân tôi cũng có một số cách nhìn, có thời gian muốn tìm Phó Bí thư Chu trao đổi một chút
- Cậu sẽ không ngoài trừ cướp hạng mục khỏi khu Bắc Đường, còn muốn cướp người khỏi khu Bắc Đường đó chứ? Lý Cốc cười hỏi.
- Cho dù là tôi muốn cướp người, cũng phải được Thị trưởng Lý đồng ý nha. Thẩm Hoài cười nói.
Nghe Thẩm Hoài nói thế, Lý Cốc chỉ biết anh hẳn đã có suy nghĩ này, không khỏi lắc đầu mỉm cười, không tiếp lời của anh.
Diệp Tuyển Phong và Tạ Thành Giang liếc mắt nhìn nhau, trong lòng thầm than động tác của Thẩm Hoài thật nhanh. Chuyện thành lập tập đoàn bất động sản quốc tư tỉnh bọn họ chỉ mới nghe phong thanh tôi, Thẩm Hoài đã bắt đầu tuyển chọn người vật cho tập đoàn bất động sản này rồi, thậm chí còn muốn chiếm cả hạng mục giai đoạn hai thị trường Hoa Khê, làm công trình khởi bước cho tập đoàn bất động sản quốc tư tỉnh.
Trong lòng Tạ Thành Giang nghĩ, buổi chiều Chu Vĩ Dân còn âu sầu vì không kéo được quan hệ, mà không biết rằng Thẩm Hoài từ sớm đã nhìn trúng ông ta rồi, muốn cướp đi.
Sau khi tập đoàn bất động sản quốc tư tỉnh được thành lập, trọng điểm giai đoạn đầu nói theo hệ thống quản lý giám sát tài sảnh nhà nước tỉnh, là thông qua trao đổi, khai thác đất đai, thúc đẩy các ngành công nghiệp thuộc tỉnh di dời ra khu công nghiệp xung quanh, tiến hành nâng cấp kỹ thuật công nghiệp. Mà đối với thành phố Từ Thành mà nói lại là một bước quan trọng cải tạo thành phố cũ, cải thiện hoàn cảnh khu thành, nâng cao phạm vi công nghiệp.
Cho nên, nếu Thẩm Hoài muốn mời Chu Vĩ Dân trở về hệ thống quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh, chủ trì công tác tập đoàn bất động sản, Tạ Thành Giang đoán Lý Cốc sẽ không có ý kiến gì cả, y thậm chí còn hoài nghi vừa nãy Lý Cốc hỏi thế là vì phối hợp với Thẩm Hoài.
Tạ Thành Giang nghĩ bụng Chu Vĩ Dân xuất thân từ xí nghiệp nhà nước đến địa phương nhậm chức nhiều năm, lúc này lại mời ông ta về xí nghiệp nhà nước, trong lòng ông ta hơn phân nữa là sẽ phân vân, nhưng thấy sắc mặt ông ta vẫn coi như bình tĩnh, đoán rằng hơn phân nửa ông ta sẽ không cự tuyệt.
Chu Vĩ Dân ở lại địa phương phát triển, nếu có thể đảm nhiệm nhân vật số một trong Bộ máy đảng chính khu huyện, thì sự phát triển trên con đường làm quan tự nhiên sẽ tốt hơn một chút, nhưng năm năm trước ông ta điều đến khu Bắc Đường đảm nhiệm Phó Khu trưởng thường vụ, bên trên không có cường viện, vị trí hiếm hoi nhân vật số một chính quyền đảng ủy huyện khu vĩnh viễn không có phần ông ta, cho dù ông ta muốn lùi một bước, điều đến Cục cơ quan trực thuộc thành phố đảm nhiệm nhân vật số một, thậm chí cũng còn không có khả năng.
Đừng nhìn Chu Vĩ Dân lúc này mới đầu bốn mươi mà đã là quan viên cấp Cục, nhưng rất có thể cả đời này của ông ta đều sẽ điều động luân chuyển ở vị trí cấp cục khác nhau, mãi mãi cũng không có cơ hội tiến lên trước một bước.
Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh muốn thành lập tập đoàn bất động sản, xét mặt bằng tập đoàn là độc lập với Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh.
Càng khó có được là Thẩm Hoài dự định sáp nhập đất dùng xây dựng mà xí nghiệp quốc doanh thuộc tỉnh dời khỏi thành phố Từ Thành vào tập đoàn bất động sản tiến hành khai thác. Chỉ giá trị những đất dùng này thôi đã đạt đến trên mười tỷ. Cũng có nghĩa là, chỉ xét quy mô tài sản thôi, tập đoàn bất động sản này sẽ vượt qua những xí nghiệp quốc doanh thuộc tỉnh khác, đứng hàng đầu.
Mà Thẩm Hoài thành lập tập đoàn bất động sản này, ngoài trừ phối hợp với việc cải tổ thành cũ của thành phố Từ Thành, chủ yếu hơn là thông qua trao đổi, khai thác đất đai, thúc đẩy cả sản nghiệp hệ thống quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh, nâng cao kỹ thuật, vị trí này cũng là vị trí trung tâm trong thể hệ Quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh.
Một tập đoàn bất động sản Quốc Tư Tỉnh như thế, đừng nói là thấp hơn cấp Phó Giám đốc sở trong định chế hành chính của tỉnh, địa vị trong sản nghiệp bất động sản trong nước cũng sẽ không kém hơn doanh nghiệp bất động sản lớn như bất động sản Dung Tín.
Nếu Thẩm Hoài mới Chu Vĩ Dân chủ trì tập đoàn bất động sản Quốc Tư Tỉnh này, thì bảo Chu Vĩ Dân làm sao cự tuyệt?
Tuy nói Thẩm Hoài trực tiếp kéo Chu Vĩ Dân sang phụ trách tập đoàn bất động sản Quốc Tư Tỉnh mới thành lập, suýt soát có thể trực tiếp bắt tay thúc đẩy công trình giai đoạn hai thị trường Hoa Khê. Có điều, Thẩm Hoài vẫn không có quyền phủ quyết, bổ nhiệm trong việc bổ nhiệm nhân sự thể hệ Quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh, có một số chuyện bây giờ chỉ có thể ngừng ở đó, tạm thời sẽ không đào sâu vào bên trong.
Ăn xong tiệc ở căn tin chính quyền khu Bắc Đường, một đám người liền từ biệt lẫn nhau, Lý Cốc thấy đêm chưa khuya, hỏi Thẩm Hoài: - Chi bằng đến nhà tôi ngồi thêm một lát, gọi thêm cả lão Hùng nữa?
Ngồi vào trong xe Lý Cốc, Thẩm Hoài gọi điện cho Hùng Văn Bân, được biết Hùng Văn Bân cũng vừa về nhà, thì dứt khoát kéo Lý Cốc cùng đến nhà Hùng Văn Bân uống trà.
Từ Thành đầu tháng năm đã vào hè, nhưng tiết trời mát mẻ, ngồi trong viện nghe tiếng côn trùng kêu rả rich, lại vô cùng thoải mái.
- Cậu muốn chém đứt tất cả công ty bất động sản trực thuộc xí nghiệp thuộc tỉnh, hợp lại thành lập một tập đoàn bất động sản quy mô lớn, độ khó rất lớn nha. Lý Cốc tay cầm chén trà, thổi hơi nóng đang bốc lên, cũng không ngại bị phỏng mà nhấp khẽ một hớp, nói: - Tỉnh thép, Tỉnh Nhất Cơ, Tỉnh Nhị Cơđều có công ty bất động sản dưới trướng, hiệu quả coi như không tệ, hơn nữa chuyện này cũng dính líu đến phúc lợi nhà ở của nhân viên cán bộ trong nội bộ những tập đoàn này, bọn họ sẽ không dễ dàng đồng ý Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh hoàn toàn chém sạch quyền lực về mặt này, chỉ e ngay cả công tác của Tôn Phù Kính của Hoài Môi cũng khó bình ổn được.
Tập đoàn quốc hữu quy mô lớn đều là từng vương quốc độc lập, ai lại nguyện ý hở một chút là bị bộ phận chủ quản cấp trên chặt tay chặt chân chứ? Trưởng ban thư ký chính phủ thành phố Lỗ Tuấn Sinh vừa nãy cũng bị tư tưởng mà Thẩm Hoài đề xuất hù dọa ở chính phủ khu Bắc Đường, nhưng nghe lời Lý Cốc, ngẫm nghĩ lại, nếu thật sự chiếu theo phương án của Thẩm Hoài, lực cản thật sự không phải lớn bình thường.
Đầu năm nay muốn tiến hành cải cách, nút thắt khó xử lý nhất chính là thu quyền, giao quyền.
- Rao giá trên trời, trả tiền dưới đất. Thẩm Hoài cười nói: - Tập đoàn hiệu quả tốt, Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước phải giao quyền đầy đủ, để bọn họ tự chủ động kinh doanh. Kinh doanh đa nguyên hóa cũng là phương hướng có thể thăm dò, Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước chỉ cần xác lập mục tiêu tăng trưởng tài sản là được, sản nghiệp thăng cấp di dời, phía Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước cũng chỉ chỉ đạo và hỗ trợ. Có điều, xí nghiệp quốc doanh thuộc tỉnh năm ngoái thua lỗ 40%, thêm vào xí nghiệp lời ít chống đỡ, suýt soát có 70% là không có năng lực khuếch trương, kinh doanh đa nguyên hóa, cũng không có năng lực độc lập giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân viên, càng không có năng lực độc lập thúc đẩy sản nghiệp di dời nâng cấp, tiếng nói phản đối của bọn họ chung quy cũng sẽ không quá kiên quyết.
Lý Cốc thầm nghĩ Thẩm Hoài lưu lại đường sống để nhượng bộ, có thể nắm giữ 70% mặt cơ bản, suýt soát cũng đủ rồi.
- Giai đoạn hai thị trường Hoa Khê, dự định khi nào tiến hành? Hùng Văn Bân chen miệng hỏi.
Lý Cốc đương nhiên biết Hùng Văn Bân còn biết bàn tính trong lòng Thẩm Hoài còn sớm hơn ông, đêm nay ông muốn kéo Thẩm Hoài đến nhà ông ta ngồi tiếp cũng quan tâm chuyện này nhất.
- Nhanh chóng thúc đẩy, tôi cũng không muốn kéo. Thẩm Hoài nói: - Hôm nay gặp mặt Chu Vĩ Dân, cũng coi như nhắc đến chuyện này; tiếp theo còn cần Thị trưởng Lý thúc đẩy giúp nha.
- Lại dựa vào tôi sao? Lý Cốc cười hỏi.
- Giai đoạn hai lúc đầu của thị trường Hoa Khê, chỉ dự định đầu tư hai trăm triệu mở rộng thị trường tổng hợp sáu mươi ngàn mét vuông.
Thẩm Hoài nói: - Nhưng vị trí địa lý giao thông Từ Thành có tiềm lực phát triển thị trường tập trung phân phối hàng hóa vừa và nhỏ, không chỉ khuếch tán vào trong tỉnh, còn khuếch tán ra các tỉnh thành phố như Trung Nguyên, Giang Đông, Lỗ Dự. Nếu muốn suy xét cả các nút thắt như tham quan du lịch, nhà hàng khách sạn và lưu lượng hàng hóa, tôi cảm thấy giai đoạn hai Hoa khê có thể trực tiếp cải tạo năm trăm ngàn mét vuông lấy việc tập trung phân phối hàng hóa vừa và nhỏ làm chủ, khu thương mại mang tính tổng hợp bao gồm những thị trường chuyên dụng như gia cụ, vật liệu, nhà ở, điện tử, lại hỗ trợ cho du lịch, nhà hàng khách sạn, như thế ngoài trừ xưởng in nhuộm của tập đoàn dệt tỉnh phải di dời, cải tạo khu kều trại xung quanh cũng có thể đồng thời thúc đẩy tiến hành, mà suy xét đến đặc tính của thị trường bán sỉ tổng hợp, sau khu giai đoạn hai Hoa Khê hình thành, suýt soát có thể trực tiếp kéo theo công việc của gần trăm ngàn người ở xung quanh khu Bắc Đường. Đặc điểm xung quanh việc tập trung phân phối hàng hóa của thị trường Hoa Khê càng có lợi cho việc xúc tiến phát triển quần thể xí nghiệp vừa và nhỏ xung quanh Từ Thành. Mở rộng giai đoạn hai thị trường Hoa Khê, lợi ích mà Văn phòng quản lý giám sát tài sản nhà nước tỉnh nhận được ngược lại không bì được với Từ Thành, cho nên còn cần anh cùng ra sức thúc đẩy
