Chương 273: Chương 273
Chương 273: Chương 273Chương 273: Chương 273
Nhưng mà, cậu ta không cảm thấy được an ủi: dưới góc độ nhà đầu tư, giao dịch này không hề đáng giá.
Lâm Trình tiếp tục đọc tài liệu trước mặt, hỏi:
"Hiện tại nông trại còn đang duy trì hoạt động những phần nào? Những phần khác thì thế nào?"
"Khu vui chơi giải trí và sở thú vẫn được duy trì ở mức độ cơ bản, hoạt động lại sẽ không có vấn đề gì. Còn các chỗ chăn nuôi, ao cá và vườn trái cây, có lẽ cần tuyển thêm một số nông dân mới có thể dân dần khôi phục kinh doanh, nhưng việc tiêu thụ sản phẩm sau khi khôi phục vẫn là một vấn đề lớn."
Tạm dừng hai giây, Hứa Dịch tiếp tục: “Hiện tại chỉ còn duy nhất khách sạn nghỉ dưỡng là đang hoạt động, nhưng tình hình kinh doanh cũng không mấy khá khẩm."
"Không khá khẩm thế nào?" Lâm Trình nhướng mày hỏi.
"Trong một năm rưỡi vừa rồi, số lượng đặt phòng là 0." Hứa Dịch ho nhẹ một tiếng.
"Hiện tại, giá mỗi đêm ở khu nghỉ dưỡng đã giảm xuống còn 30% so với giá gốc, nhưng vẫn không có người đặt."
"Giá gốc là bao nhiêu?"
"Giá gốc phòng tiêu chuẩn kiểu nhà vườn là 198 đến 298 tệ một đêm, nhà biệt thự vì xét đến vị trí địa lý và yếu tố giao thông, giá cũng thấp hơn một chút, từ 528 đến 828 tệ." Hứa Dịch trả lời.
Toàn bộ khu nghỉ dưỡng bao gồm 5 biệt thự hai tầng, 10 biệt thự một tầng và 6 căn nhà lầu nghỉ dưỡng, tổng cộng có 195 phòng. Giá của biệt thự hai tâng cao nhất đã bị ông chủ trước đây giảm xuống còn 248 tệ mỗi đêm, nhưng vẫn không có ai quan tâm.
Lâm Trình nghe xong, suy nghĩ một lúc, mới nói: "Phòng khách tiêu chuẩn ngày mai sẽ được phục hồi giá cũ, các biệt thự sẽ được gửi lại yêu cầu tăng giá đến phòng thẩm định giá, giá phòng sẽ tăng lên khoảng 1000 đến 1200 tệ."
Nghe Lâm Trình nói vậy, Hứa Dịch đã ngẩn người, cảm thấy khó hiểu, hỏi lại: "Ngài thật sự muốn tăng giá sao?" Mà không phải giảm giá?
Lâm Trình nhìn Hứa Dịch, hỏi ngược lại: "Cậu nghĩ nguyên nhân khách sạn nghỉ dưỡng ở nông trại không được đặt phòng là gì?"
"Cái này..." Hứa Dịch suy nghĩ, sau đó nói: "Nguyên nhân chính có lẽ là vị trí địa điểm không tốt, đến đây phải đi qua một đoạn đường làng rất dài, giao thông không tiện lợi, mọi người cảm thấy không tiện, chi phí quá cao nên dù có biết thông tin khu nghỉ dưỡng ở đây cũng sẽ suy nghĩ rất nhiều, cuối cùng từ bỏ."
Lâm Trình gật đầu bổ sung: "Tiện lợi là tương đối, nếu chi phí đi lại lớn hơn chỉ phí lưu trú, khách hàng sẽ cảm thấy không hợp lý, nhưng ngược lại, trên cơ sở nhận được giá trị xứng đáng, ai còn quan tâm đến một chút chi phí di chuyển?”
Sau khi Lâm Trình nói vậy, không chỉ Hứa Dịch mà cả khán giả trong phòng phát sóng trực tiếp cũng im lặng một lúc.
Hứa Dịch theo bản năng, gật đầu: Từ góc độ tâm lý người tiêu dùng hình như là vậy.
Chỉ là ông chủ à, có phải ngài đã quên mình đang phát trực tiếp không, ngài nói cái này ra rõ ràng như vậy, không sợ toàn mạng đều biết à.
Hứa Dịch thầm nói trong lòng.
Tình huống quả nhiên không khác cậu ta nghĩ là mấy.
Sau một khoảng không "an tĩnh", khu vực bình luận trực tuyến bỗng nhiên dậy sóng:
[Woc, rất có lý luôn. ]
[Không thể không nói, Lâm Trình đã nói ra tâm tư bí mật trong lòng tôi.
[Ha ha ha, thật sự, đã ở khách sạn 1200 tệ một đêm, thì đoạn đường đó có là gì?]
[Hơn nữa nếu giá cao một chút, người ta sẽ nghĩ khách sạn chắc chắn khá tốt, còn giá quá rẻ thì tôi sẽ nghi ngờ chất lượng của khách sạn. |...
Bên này, sau khi thông báo xong giá thuê nhà, Lâm Trình tiếp tục hỏi: "Hiện tại quỹ hoạt động của nông trại còn 1,5 triệu?"
"Nói đúng ra là chỉ còn 1,45 triệu." Biết Lâm Trình và Lâm Mạt Mạt sắp tới, Hứa Dịch đã tạm thời thuê người ở địa phương dọn dẹp toàn bộ nông trại. Nếu không làm vậy, tình hình ở đây sẽ còn tồi tệ hơn.
Lâm Trình gật đầu bắt đầu chỉ dẫn: "Đầu tiên, cập nhật thông tin trên mạng, bao gôm địa chỉ trang trại, vị trí chính xác, đặt chỗ và thông tin quảng cáo."
"Thứ hai, sắp xếp tuyển dụng nhân viên theo kế hoạch 126 người, trừ số lượng đầu bếp, nhân viên ở sở thú và hướng dẫn viên tạm thời giảm đi một nửa, các số khác giữ nguyên. Bên cạnh đó, tăng cường các vị trí bán hàng ngoại vi và điều hành sản phẩm."
"Thứ ba, thêm xe đưa đón du khách trong trang trại và xe đón tiếp khách từ ngoài vào. Thay đổi biển báo ở ngoài cùng từ "Trang trại Hòa Nhạc Cốc ở đây" thành "Trang trại Hòa Nhạc Cốc chào đón bạn". Liên hệ với ủy ban địa phương để nâng cấp và làm đẹp cảnh quan trên con đường từ lối vào làng đến cổng trang trại. Kiểm tra lại thiết bị hiện có trong trang trại, liệt kê sớm danh sách và ngân sách cho việc sửa chữa, nâng cấp hoặc mua mới. Sửa chữa lại toàn bộ trang trại, giữ nguyên những nơi không cần thiết di chuyển, sửa chữa những nơi bị hỏng hoặc tiềm ẩn nguy hiểm. Đến 10 giờ tối ngày mai, cần có ngân sách..."
