Sau khi đi vào trung tâm thì có thể thông qua thang cuốn đi thẳng vào cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt trên tầng hai.
Khi bắt đầu thiết kế, khu vực hình bán nguyệt chọn dùng một lượng lớn hệ vách thủy tinh chính là vị trí trung tâm nhất toàn bộ trung tâm thương mại, cho nên rất nhiều thiết kế đều tiến hành xoay quanh nó, bao gồm thang cuốn tự động giữa trung tâm thương mại, cũng ưu tiên chú ý khu vực này.
Sau khi lên đến tầng hai, Lương Khinh Phàm giơ tay giới thiệu nói: “Tổng giám đốc Bùi, bắt đầu từ nơi này cho đến tầng cao nhất, tất cả đều là phạm vi của cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt. Đương nhiên, chỉ giới hạn ở hướng phía sau ta.”
“Tổng cộng là ba tầng, dựa theo yêu cầu lúc trước của ngươi, chia làm sáu khu vực.”
“Mỗi một tầng đều được phân chia thành ‘khu thông thường’ và ‘khu trung tâm’. Cái gọi là khu trung tâm, thật ra chính là khu vực bán nguyệt có hệ vách thủy tinh, khu vực này có ánh sáng tốt, rộng rãi, sáng sủa. Ngoại trừ bộ phận này và cửa hàng bên trong trung tâm thương mại quanh nó, thì còn lại là khu thông thường.”
“Cứ như vậy, khu thông thường và khu trung tâm của ba tầng được cộng lại với nhau, vừa lúc có thể thỏa mãn yêu cầu lúc trước của ngươi, phân chia thành sáu phân khu công năng khác nhau.”
“Khu trung tâm ở tầng hai là khu kỹ thuật số, khu thông thường là khu vực trải nghiệm game.”
“Khu trung tâm của tầng ba là khu vật phẩm goods, khu thông thường là khu sinh hoạt gia đình.”
“Khu trung tâm của tầng trên cùng là khu ăn uống, khu thông thường là khu xem phim.”
Lương Khinh Phàm vừa dẫn theo ba người đi dạo bên trong, vừa kiên nhẫn giới thiệu.
Những phân khu này rõ ràng đã trải qua suy nghĩ cặn kẽ.
Việc bố trí tầng lầu trong trung tâm thương mại thực ra có quy tắc ngầm nhất định, trong đó quan trọng nhất là: cố gắng sắp xếp sản phẩm cần thiết ở tầng trên, và tận lực sắp xếp sản phẩm có lợi nhuận cao dễ kích thích tiêu dùng ở tầng dưới.
Chẳng hạn như đồ ăn và đồ gia dụng thường ở tầng trên, mà đồ trang điểm, trang sức thường ở tầng dưới cùng.
Điều này là bởi vì theo số tầng tăng lên, lượng người sẽ tương ứng giảm bớt.
Nhu cầu của người tiêu dùng đối với đồ gia dụng là cố định, thường chỉ đến mua sắm khi có nhu cầu, không thể tự dưng muốn mua tủ lạnh khi đang đi dạo phố. Cho nên cho dù đặt ở tầng trên, người tiêu thụ cũng nhất định sẽ đi xem.
Ăn uống cũng như vậy, đi dạo mệt mỏi thì phải ăn cơm, không lẽ tâm huyết dâng trào sẽ không ăn.
Đặt những thứ này ở tầng trên, sẽ không làm giảm ham muốn tiêu dùng của khách hàng, lại có thể làm cho bọn họ đi dạo càng nhiều tầng, hướng dòng người lên trên.
Mà đồ trang điểm, trang sức, thường là bởi vì mua sắm theo cảm hứng, lợi nhuận của chúng lại tương đối cao, cho nên đặt ở tầng dưới cùng, vừa có thể chịu được giá thuê cao hơn mà còn thu được lợi nhuận không tồi thông qua lượng người qua lại đông đảo.
Kế hoạch của Lương Khinh Phàm, hiển nhiên là tuân theo quy luật này.
Khu ăn uống đặt ở tầng trên cùng, khách hàng dạo từ dưới lên trên, đi dạo mệt vừa lúc ăn một bữa cơm. Mà sản phẩm kỹ thuật số và khu trải nghiệm game đặt ở tầng dưới, có thể tận dụng tối đa lượng người, tăng doanh thu buôn bán.
Về sự khác biệt giữa “khu thông thường” và “khu trung tâm”, chủ yếu ở chỗ môi trường khác nhau.
Khu trung tâm có hệ vách thủy tinh lớn, lấy ánh sáng rất tốt, rộng rãi, sáng sủa, tầm nhìn rộng lớn, toàn bộ khu vực sẽ không bị tách biệt, tính liên kết cao.
Rất nhiều cửa hàng sản phẩm kỹ thuật số đều sẽ chọn dùng phần lớn thiết kế thủy tinh, hơn nữa độ cao tầng rất cao, chính là vì tạo cho người tiêu thụ một loại cảm giác cao cấp, nâng cao trải nghiệm mua sắm của bọn họ.
Vậy nên, khu vực kỹ thuật số nơi bán điện thoại và các sản phẩm kỹ thuật số khác, khu vật phẩm goods nơi đặt một số đồ nội thất, đồ gia dụng thông minh, cùng với khu vực ăn uống nơi người tiêu thụ dùng cơm đều có yêu cầu về môi trường rất cao, được chọn ở khu trung tâm bao quanh bởi hệ vách thuỷ tinh hình bán nguyệt.
Khu thông thường lấy ánh sáng kém hơn nhiều, hơn nữa giữa các khu vực cũng tồn tại một ít tách biệt, không phải một khối chỉnh thể.
Điều này là do khu vực trải nghiệm game, khu vực sinh hoạt gia đình và khu vực xem phim không có yêu cầu cao về ánh sáng, thậm chí còn không cần ánh sáng.
Cho dù là để trải nghiệm game hay xem phim, đều yêu cầu môi trường tương đối tối.
Ở khu vực sinh hoạt gia đình nghiêm khắc mà nói không phải nơi bán, là bắt chước bày biện đồ đạc trong nhà, một số cảnh còn thể hiện khung cảnh ấm áp trong phòng khách vào ban đêm.
Hơn nữa, khu vực xem phim, khu vực trải nghiệm game và khu vực sinh hoạt gia đình đều có thể chia làm nhiều phòng triển lãm khác nhau, để trưng bày các phong cách và nội dung khác nhau, yêu cầu được tách biệt.
Cho nên mọi thứ đều đặt ở khu thông thường.
Trừ cái này ra, giữa khu thông thường và khu trung tâm của mỗi một tầng, còn có liên hệ nhất định.
Ví dụ như ở tầng hai, khu kỹ thuật số và khu trải nghiệm game được gộp chung với nhau, sau khi người chơi trải nghiệm game và thiết bị trò chơi mới nhất, họ có thể trực tiếp đến khu kỹ thuật số mua sắm thiết bị mà mình yêu thích.
Trên tầng ba, khu vực sinh hoạt gia đình và khu vực vật phẩm goods cũng như vậy.
Tại tầng 4, khu ăn uống và khu xem phim kết hợp với nhau tạo thành khu nghỉ ngơi thoải mái, khách hàng có thể ăn cơm, uống nước, cũng có thể ngồi xuống xem phim khi đã mua sắm mệt.
Khu trung tâm của mỗi một tầng rộng khoảng 700 mét vuông, ba tầng cộng lại khoảng 2100 mét vuông; mà khu thông thường còn lại của mỗi một tầng dao động từ 1000 mét vuông đến 1300 mét vuông, tổng cộng ước chừng 3600 mét vuông.
Ngoài ra, tầng một còn có mấy cửa hàng, tổng cộng hơn 1200 mét vuông, cũng đều cho Đằng Đạt thuê.
Đây là vì lúc trước trung tâm thương mại góp đủ cho Lương Khinh Phàm sử dụng, mạnh mẽ góp thành 7000 mét vuông.
