Chương 361: Chương 361
Chương 361: Chương 361Chương 361: Chương 361
Trên thực tế, so với thế này sẽ càng rẻ hơn.
Lâm Trình thầm nghĩ.
Những người buôn bán thanh lý như vậy khi đi thuê cửa hàng thường sẽ chọn những cửa hàng hoặc là còn chưa được thuê hoặc là đang trong thời kỳ chuyển đổi, sau đó sẽ lợi dụng sơ hở, lợi dụng vận may để thành công. Dựa theo kỳ hạn thuê cửa hàng ngắn nhất, vê sau cho dù thời gian có vượt quá số ngày đã thỏa thuận, chỉ cần chủ nhà không tìm được người mới đến trọ, không đến thúc giục, bọn họ liền có thể thuê thêm mấy ngày, cho đến khi chủ nhà thu hồi cửa hàng hoặc là những người buôn bán bởi vì khách địa phương sụt giảm mà không thể không chuyển đi đến địa điểm tiếp theo.
"Thuê dài hạn có lẽ có thể đem giá cả ép càng thấp hơn." Lâm Trình nói.
Trên con phố này có hơn một nửa là cửa hàng cũ, loại cửa hàng này thông thường sẽ không dễ dàng đổi địa điểm mới, mà cửa hàng mới mở nếu không đổi mới những thứ họ bán, không có đặc sắc của riêng mình sẽ rất khó duy trì việc kinh doanh lâu dài tại con phố này. Đây cũng là nguyên nhân khiến cửa hàng này vẫn luôn đổi chủ quán mới và chỉ có thể cho thuê tạm thời ngắn hạn.
Thấy Hồ Mậu lộ ra vẻ mặt khó hiểu, Lâm Trình lại phân tích: "Cho thuê tạm thời ngắn hạn bình thường không kiếm được quá nhiều tiền, nếu không phải cho thuê dài hạn, chủ nhà cũng sẽ không bận tâm lựa chọn cho thuê ngắn hạn, cho nên lúc nói về hợp đồng, có thể thử thương lượng đàm phán một mức giá thấp hơn."
Đây cũng là một trong những nguyên nhân Lâm Trình nhìn trúng cửa hàng này.
Đương nhiên, còn có một suy xét khác mà Lâm Trình tạm thời không nói cho Hồ Mậu - cửa hàng bán thiết bị điện nhỏ bên cạnh cửa hàng này sắp đóng cửa rồi.
Xem xét toàn bộ chỉ tiết của cửa hàng, hẳn là nó đã được mở khoảng bốn, năm năm. Việc kinh doanh của những cửa hàng như vậy đều giống nhau, thuộc dạng bình thường nhưng tương đối ổn định, thông thường ông chủ sẽ không giỏi xử lý các sản phẩm trưng bày trong cửa hàng.
Nhưng vừa rồi lúc đi giao tiếp với chủ cửa hàng thực phẩm nhỏ, Lâm Trình chú ý tới việc chủ cửa hàng thiết bị điện nhỏ ấy đã lau rất sạch sẽ các đồ điện nhỏ được bày trên kệ, và ngay cả khi kệ đầy sản phẩm, anh ta vẫn lấy ra các sản phẩm khác ở trong kho và chất đầy lên kệ.
Có một loại khả năng: ông chủ không có ý định kinh doanh mặt hàng này nữa, dự định bán càng nhiêu sản phẩm hiện có càng tốt, chờ đến khi hết hạn hợp đồng thuê hàng năm liền có thể đóng cửa.
Đến lúc đó, cửa hàng của gia đình Hồ Mậu đã ổn định, vừa lúc thuê cửa hàng bên cạnh để mở rộng mặt tiền cửa hàng. Hai người gọi lại cho chủ cửa hàng.
Chẳng qua, lần này đổi thành Hồ Mậu dùng di động của bản thân để gọi điện thoại cho đối phương.
Sau khi chủ nhà nhận được điện thoại, nghe nói có ý định thuê dài hạn thì có chút kích động, lập tức đặt mọi việc đang làm xuống, tự mình chạy tới cửa hàng bên này muốn cùng nhóm Lâm Trình gặp mặt nói chuyện.
Mấy người liền hẹn gặp nhau ở một tiệm mì trên phố.
"Các cậu có ý định thuê lâu dài à?" Chủ nhà dò hỏi.
"Vâng, chúng tôi thuê cửa hàng này dự định làm phục vụ ăn uống." Hồ Mậu nói.
Chủ nhà gật đầu lại nói: "Trước đây tôi cho người khác thuê lại cửa hàng này để mở quán bán hủ tiếu, bên trong điện nước đều có đủ, các cậu muốn làm thì tu sửa lại một chút là được."
"Cửa hàng này của tôi vốn là cho thuê hai trăm tệ một ngày, các cậu nếu muốn thuê lâu dài, tôi có thể tính giá rẻ hơn một chút, năm nghìn ba trăm tệ một tháng, thuê nửa năm, đặt cọc một lần, các cậu thấy thế nào?”
Dứt lời, không đợi Lâm Trình cùng Hồ Mậu mở miệng, chủ nhà lại nói thêm một câu: "Cái giá cho các cậu thuê này đã rất là rẻ rồi, không tin các cậu có thể đi cửa hàng khác hỏi thăm một chút, chính quán bán sủi cảo bên cạnh kia, so với của hàng của tôi chỉ rộng hơn có hai mét vuông mà đã bắt đầu tăng tới năm nghìn năm trăm tệ một tháng kể từ năm ngoái rồi."
Lâm Trình và Hồ Mậu trước lúc chủ nhà đến đích thực là đã đi tìm hiểu một chút: Trên phố này, ngoại trừ cửa hàng của chủ nhà, tiền thuê cửa hàng khác một tháng thông thường đều dao động từ bốn nghìn tệ đến sáu nghìn tám trăm tệ.
"Chúng tôi có thể ký với anh hợp đồng thuê kỳ hạn dài hơn, nhưng về mặt giá cả, tôi hy vọng có thể thấp hơn nữa." Lâm Trình mở miệng nói.
