Chương 362: Chương 362
Chương 362: Chương 362Chương 362: Chương 362
"Cái này..." Ánh mắt chủ nhà khẽ lay động, cụp mắt suy nghĩ một chút, lại nhìn về phía Lâm Trình: “Các cậu định thuê bao lâu?”
"Bảo đảm năm năm." Lâm Trình nói.
Lời này vừa nói ra, chủ nhà lộ ra biểu cảm có chút kinh ngạc: "Lâu như vậy?"
Sau kinh ngạc, chủ nhà lại có chút không xác định nhìn về phía Lâm Trình, nói: "Tôi cũng không xác định được các cậu có phải thật sự có khả năng thuê năm năm hay không. Tuy rằng cửa hàng vẫn luôn cho thuê tạm thời như vậy rất phiền phức, nhưng mà nói thật, đối với tôi việc các cậu thuê một năm hay thuê năm năm đều không có khác biệt lớn. Hơn nữa ký hợp đồng năm năm nếu mà kiếm không tốt còn không bằng mỗi một năm lại ký một lần."
[ Tại sao lại nói như vậy? ] Trong phòng phát sóng trực tiếp, có người khó hiểu hỏi.
Rất nhanh liền có những người khác đến giải đáp vấn đề này:
[ Bởi vì giá cả sẽ tăng lên. ]
[ Không sai, chỉ cân ký hợp đồng rồi, nếu mà ký hàng năm thì chủ nhà có thể tăng giá hàng năm, còn nếu mà một lần ký nhiều năm, chủ nhà sẽ không thể tăng giá. Tất nhiên, nếu cậu muốn kiếm được nhiều tiên hơn bằng cách ký năm này qua năm khác, thì phải có điều kiện là cửa hàng có thể được cho thuê hàng năm và người thuê phải chấp nhận tăng giá lúc về sau. ]...
Điều này, Lâm Trình đương nhiên cũng nghĩ đến.
"Nếu anh đang suy nghĩ tới chính là vấn đề thu nhập từ việc cho thuê trong mấy năm này thì chúng ta có thể làm thỏa thuận ở trong hợp đồng, lấy số tiền tại thời điểm ký hợp đồng làm chuẩn, sau này mỗi năm tiền thuê có thể được thương lượng dựa theo không quá 2% số tiền đã ký mỗi năm”"
[ Còn có thể như vậy sao?]
[ Về mặt lý thuyết, dường như nó không có gì sai. |
[ Sớm thỏa thuận như vậy, việc mỗi một năm lại tăng giá lên một chút nghe có vẻ khá hợp lý. ]
[ Hợp lý hay không hợp tôi không biết, nhưng tôi cảm thấy rằng chủ nhà hình như đã bị thuyết phục rồi, ha ha. |...
Lúc này, chủ nhà xác thực là có chút động tâm: không biết tương lai giá thuê khu vực này sẽ tăng như thế nào, nhưng thà thỏa thuận tăng giá như vậy còn hơn cho thuê mấy cửa hàng với giá cũ trong hơn mười năm.
Hơn nữa cũng tránh được rắc rối vào thời điểm mặc cả.
Nghĩ như vậy, chủ nhà cảm thấy bản thân hình như không lỗ. Chỉ là...
"Muốn ký như vậy cũng không phải không được, nhưng mà tiền đặt cọc tôi sẽ thu nhiều thêm một chút, cọc hai trả một." Chủ nhà nói.
"Về khoản tiên đặt cọc cũng là vấn đề thứ hai mà tôi muốn nói." Lâm Trình nói xong, lại tiếp tục nói: "Số tiên đặt cọc có thể được đặt theo những gì anh nói, nhưng chúng tôi sẽ không trả ngay trong một lần."
"Có ý gì?
"Ý của tôi chính là sau khi chính thức ký hợp đồng, trong nửa năm đầu tiên, từ tháng thứ nhất đến tháng thứ sáu, mỗi tháng sẽ lấy ra 20% số tiên thu nhập được của cửa hàng để chuyển thành tiền đặt cọc."
"Anh cũng có thể hiểu rằng đây là một khoản đầu tư. Tiền cọc hai tháng đại khái khoảng trên dưới một vạn. Nếu thu nhập của cửa hàng chúng tôi sau đó là 8000 tệ mỗi tháng, vậy thì phần vượt qua khoản tiền cọc hai tháng trong sáu tháng này sẽ là thu nhập đầu tư của anh."
"Nếu các cậu không kiếm được tám nghìn tệ thì phải làm sao?" Chủ nhà hỏi
"Dựa theo thỏa thuận cọc hai, nếu nửa năm số tiền thu nhập được không đạt đến số tiền đã thỏa thuận, vậy thì tiếp tục rút từ thu nhập hàng tháng cho đến khi đạt được số tiền đã thỏa thuận. Như vậy anh vẫn sẽ không bị lỗ." Lâm Trình trả lời.
Tuy nhiên, những lời này của Lâm Trình lại khiến cho mọi người trong phòng phát sóng trực tiếp cảm thấy khó hiểu.
[ Cảm thấy thật phiên phức, rốt cuộc vì sao Lâm Trình lại làm như thế?]
[ Đúng rồi, tôi hoàn toàn không hiểu ý nghĩa của việc Lâm Trình làm như vậy. ]
[ Tôi hình như đã hiểu gì đó rồi. ]
[ Tôi dường như cũng đã đoán được lý do. ]
[ Lý do gì?]
[ Lý do chính là không có tiền! Ha ha ha. |
[ Lý do chính là tiên của gia đình Hồ Mậu cộng với tiền mà Lâm Trình cùng Mạt Mạt kiếm được trong mấy ngày qua quá ít, nếu họ đặt cọc hai tháng trong một lần thì sẽ không đủ để mở cửa hàng. |
[ha ha ha, thì ra là thế, quá buồn cười rồi, nhưng cũng thấy hơi chua xót, tiền đặt cọc lại phải trả góp! ]
