Bùi Khiêm không khỏi khẽ nhíu mày, bởi vì hắn nhớ rõ thời điểm hắn tới lần trước, nơi này vẫn bị che kín toàn bộ, tựa như không mở cửa cho bên ngoài.
Đây là lần đầu tiên hắn nhìn thấy bộ mặt thật của chỗ này.
Lương Khinh Phàm giải thích: “Ta đã hỏi qua, nơi này ban đầu lập kế hoạch chọn áp dụng thiết kế hệ vách thủy tinh quy mô lớn, thu hút ánh mắt của mọi người nhiều nhất có thể. Nhưng bởi vì nó là phần thi công khó khăn nhất trong toàn bộ tòa nhà, hơn nữa ông chủ của quảng trường Kim Thịnh không quá vừa lòng với hiệu quả trước đó, cho nên một năm sau khi khai trương Kim Thịnh, nơi này liên tục được tu sửa, toàn bộ khu vực đều niêm phong, không tiếp đón khách hàng.”
“Nhưng hiện tại đã hoàn thành hết rồi!”
“Khi ta nhìn thấy nơi này lập tức cảm thấy rất thích, cho nên đã tìm ông chủ của quảng trường Kim Thịnh bên này nói chuyện một chút.”
“Hắn vừa nghe nói Đằng Đạt muốn mở cửa hàng trải nghiệm quy mô lớn đầu tiên tại đây thì vô cùng hoan nghênh, toàn lực ủng hộ! Không chỉ ký hợp đồng dài hạn giảm tiền thuê 40%, còn đồng ý cho chúng ta có thể miễn trừ tiền thuê nửa năm.”
“Đương nhiên, chỉ riêng một khu vực này là không đủ, diện tích của khu vực hình bán nguyệt này chỉ có hơn 2000 mét vuông, cho dù cộng thêm khu vực không có cửa hàng thuê bởi vì thi công tách biệt trước đó, tổng cộng vài tầng cũng chỉ khoảng 5000 mét vuông, hiển nhiên không phù hợp yêu cầu trước đây của ngươi.”
“Cho nên, ta hỏi trung tâm thương mại có thể cố gắng san bằng các cửa hàng xung quanh khu vực bên này hay không, có thể thu thập hoặc nhiều hoặc ít, càng nhiều càng tốt.”
“Vì thế trung tâm thương mại nghĩ mọi cách, lại thu thập cho chúng ta ước chừng hai nghìn mét vuông, những khu vực này bao gồm từ tầng một đến tầng trên cùng, nhưng về cơ bản đang tới gần khu vực thang cuốn phụ cận.”
“Tổng cộng là bảy nghìn mét vuông, tuy rằng vẫn còn một khoảng cách lớn so với mục tiêu cao nhất trước đây của ngươi là mười nghìn mét vuông, nhưng ta suy nghĩ, dù sao nơi này là trung tâm giới kinh doanh, sắp xếp một nơi lớn như vậy rất khó, hơn nữa bảy nghìn mét vuông thật ra cũng đủ sử dụng trong thời gian rất dài, nên đã chấp nhận rồi.”
“Bởi vì khu vực này trước đây đang được thi công, cho nên cửa hàng không có quá nhiều, sau khi thương lượng hữu nghị, các cửa hàng đã nhập trú cũng đều được chuyển đến những địa điểm trống xa hơn một chút, đương nhiên, sau cùng trung tâm thương mại ra mặt đưa một ít bồi thường, vị trí lớn hơn một ít, nhưng tiền thuê không tăng.”
Bùi Khiêm nghe mà chóng mặt.
“Chờ một chút, vừa rồi ngươi nói tiền thuê giảm 40%, miễn nửa năm tiền thuê, lại còn cưỡng chế di dời cửa hàng xung quanh?”
“Ngươi nói thật đi, trung tâm thương mại này có phải sản nghiệp của bất động sản Thần Hoa hay không? Hay là tổng giám đốc Lý có cổ phần bên trong?”
Kiểu đối xử hào phóng này làm Bùi Khiêm không tự chủ được mà liên tưởng đến quá khứ đã từng trải qua không dám nhớ lại ở Thần Hoa Hào Cảnh.
Lương Khinh Phàm sửng sốt một chút, sau đó lắc đầu: “Không phải, vì sao tổng giám đốc Bùi ngươi lại cho rằng như vậy chứ?”
Điền Mặc cũng rất ngờ vực: “Điều kiện này thật quá hậu hĩnh! Tiền thuê giảm 40%, nếu tính theo năm năm, mười năm, vậy là bao nhiêu tiền?”
Lương Khinh Phàm cười cười: “Giảm 40% là rất nhiều sao?”
“Nói thật, nếu không phải ta rất thích nơi này, đặc biệt là cực thích hệ vách thủy tinh này, nhất định vẫn sẽ bám theo hắn hai ngày nữa để trả giá!”
“Quảng trường Kim Thịnh biết rất rõ, Đằng Đạt mang đến cho hắn không chỉ có tiền thuê, mà còn có lượng người khổng lồ!”
“Đối diện Trời Đất Bao La tổ chức giải đấu GPL, người chơi GOG khắp cả nước đến đây xem thi đấu đều sẽ tiêu tiền ở đó, vậy lượng người sẽ lớn bao nhiêu?”
“Nhưng mà, lối vào tàu điện ngầm nằm ở phía Trời Đất Bao La, hơn nữa chất lượng tổng thể các nhà hàng và cửa hàng của Trời Đất Bao La đều cao hơn quảng trường Kim Thịnh, cho nên đại đa số lưu lượng khách đều bị Trời Đất Bao La giữ lại, những người thực sự đến quảng trường Kim Thịnh bên này rất ít.”
“Đối với quảng trường Kim Thịnh mà nói, đầu tư lớn vào tòa nhà này, lại không thu hút khách hàng tới, lỗ biết bao?”
“Nhưng nếu cửa hàng trải nghiệm của Đằng Đạt chúng ta mở ở đây, vậy tình huống hoàn toàn không giống nhau!”
“Xuyên qua hệ vách thủy tinh, ở ven đường, thậm chí là trong các cửa hàng ở bên ngoài Trời Đất Bao La, đều có thể nhìn thấy rõ ràng toàn cảnh cửa hàng trải nghiệm của Đằng Đạt!”
“Và những người đến xem giải đấu GPL, có thể thuận tiện ghé qua đây và xem phải không?”
“Không có cửa hàng trải nghiệm của Đằng Đạt, khoảng cách giữa con phố này như cách một trời một vực, nhưng có cửa hàng trải nghiệm của Đằng Đạt, khoảng cách giữa con phố này đơn giản chính là đi bộ không quá hai phút, khác nhau trong đó rất lớn!”
“Giống như cửa hàng bán lẻ của điện thoại Dứa, cho dù ở bất kỳ trung tâm thương mại của một thành thị nào cũng có thể nhận được tiền thuê cực kỳ ưu đãi, hơn nữa không có bất kỳ một cửa hàng nào dám tùy tiện tăng giá thuê, chính là bởi vì cửa hàng bán lẻ của điện thoại Dứa có thể hấp dẫn một lượng lớn người mua sắm, có thể tăng doanh số bán hàng của các trung tâm mua sắm lên trung bình 10%.”
“Là tiền thuê cao hơn quan trọng, hay là doanh số bán hàng tăng thêm 10% quan trọng? Đây là một câu hỏi trắc nghiệm mà ngay cả học sinh tiểu học cũng không làm sai.”
“Tuy rằng Đằng Đạt có thể không đạt được trình độ này ở thành thị khác, nhưng ở Kinh Châu, đặc biệt là ở sân GPL của Trời Đất Bao La bên cạnh, hơn nữa còn là cửa hàng trải nghiệm quy mô lớn đầu tiên, loại năng lực mặc cả này vẫn phải có.”
“Hơn nữa, sở dĩ cửa hàng khác phối hợp như thế, chính là bởi vì bọn họ cũng biết Đằng Đạt nhập trú sẽ mang đến cho bọn họ lượng khách không tệ. Nếu bởi vì bọn họ từ chối, dẫn tới chúng ta chọn một địa điểm khác, bọn họ ngược lại sẽ mất nhiều hơn được.”
