Hơn nữa, hiện tại, lợi nhuận của phố mỹ thực bị Bùi Khiêm áp súc rất lợi hại, định giá của tất cả món ăn vặt đều thấp đến không thể thấp hơn. Với lợi nhuận trước mắt, đây nhất định là trạng thái thu không đủ chi, khoản tiền thuê này là chi tiêu đơn thuần.
Tưởng tượng như vậy, trong lòng hắn thoải mái hơn nhiều.
Quả nhiên, vẫn là đổi góc độ nhìn vấn đề, con người mới có thể càng vui sướng hơn.
Lương Khinh Phàm cười: “Tiền thuê khá tốt.”
“Bởi vì thuê cửa hàng, hợp đồng chúng ta ký kết đều là hợp đồng thuê dài mười năm, giá thuê cao hơn giá gốc 50%, tính bình quân mỗi cửa hàng là gần 3000 đồng.”
“Hơn nữa, khoảng 40% số cửa hàng ở đây đã được mua lại. Tuy giá tăng khoảng 50% mới thống nhất mua bán, nhưng cuối cùng cửa hàng đều là của chúng ta, sau này chúng ta không cần suy xét đến vấn đề tiền thuê.”
Bùi Khiêm hoa mắt: “Hả? Mua? 40%?”
Tính sơ sơ, chỗ này mua ít nhất hơn 60 cửa hàng!
Tính theo giá bình quân 600 nghìn mỗi cửa hàng, cao hơn 50% sẽ là 900 nghìn, hơn 60 cửa hàng... gần 60 triệu!
Bùi Khiêm hơi khó hiểu: “Ta cho ngươi nhiều tiền như vậy khi nào? Lúc trước mua chợ nông sản, không phải ta chỉ cho ngươi 10 triệu sao?”
Chợ nông sản được chọn làm Chợ Ăn Vặt có diện tích khoảng hơn 1700 mét vuông. Do vị trí hẻo lánh, hoàn cảnh tương đối kém, nên giá không cao, mỗi mét vuông chỉ có khoảng 4000. Khi Đằng Đặt muốn mua, giá hơi tăng một chút. Tổng giá trị cuối cùng là hơn 7 triệu.
Lại tính thêm các phí dụng linh tinh như trang trí, sửa chữa, Bùi Khiêm tính toán một chút và cho Lương Khinh Phàm số vốn tài chính là 10 triệu, chỉ có thể dư, không thể thiếu.
Nhưng có dư thì cũng không thể dư đến 60 triệu chứ?
Lương Khinh Phàm nói: “Tổng giám đốc Bùi, lúc trước không phải ngươi gọi điện cho ta bảo ta tìm kiếm một tòa nhà mới sao? Ta hỏi ngươi rằng cửa hàng có được không, ngươi bảo là được.”
Bùi Khiêm: “???”
Hắn im lặng một lát, rồi nói: “Nếu ta nhớ không lầm, khi đó ta hỏi ngươi rằng cửa hàng ở đoạn đường nào, ngươi nói là đoạn đường tương đối xa, không thể đảm bảo tiềm năng tăng giá trị.”
Lương Khinh Phàm gật đầu: “Đúng vậy, đoạn đường này còn chưa đủ xa sao?”
“Và nguyên văn lời nói của ta là: Không thể đảm bảo tiềm lực tăng giá trị, nhưng hẳn không sao.”
“Nếu hoàn toàn không có bất kỳ tiềm lực tăng giá trị nào, ta cũng không thể xin vốn để mua.”
Bùi Khiêm nghẹn lời.
Mẹ kiếp...
Ta cho phép ngươi mua cửa hàng, nhưng không bảo ngươi mua ở chỗ này!
Bùi Khiêm vội vàng âm thầm gọi hệ thống và tra tài sản cố định hiện tại mình đang sở hữu, à không, hẳn là danh sách tài sản cố định do công ty sở hữu được hệ thống ghi lại.
‘Tài sản cố định: 272,83 triệu’
‘Tình hình cụ thể và chi tiết:’
‘Một căn biệt thự thương mại ở sơn trang Minh Vân (9,8 triệu)’
‘12 hộ tòa nhà số 1 thành phố Thự Quang (42,77 triệu)’
‘77 hộ tòa nhà thương mại hoa viên Thuấn Đông (24,71 triệu)’
‘32 hộ tòa nhà số 9 và số 8 khu chung cư Tân Hồ (28,18 triệu)’
‘30 hộ tòa nhà số 5 khu chung cư Kim Để Hoa Đình (72,69 triệu)’
‘24 hộ tòa nhà số 3 khu chung cư Hoa Hinh Sơn Ngữ (25,8 triệu)’
‘Chợ nông sản khu công nghiệp cũ (7,6 triệu)’
‘62 cửa hàng mặt đường khu công nghiệp cũ (61,28 triệu)’
Khu chung cư Kim Để Hoa Đình là tòa nhà đầu tiên mua theo hình thức Chung cư Sloth 2.0, khu chung cư Hoa Hinh Sơn Ngữ là tòa nhà thứ hai của hình thức Chung cư Sloth 2.0, vị trí khá xa nên giá rẻ hơn rất nhiều.
Khi còn thiếu tiền, Bùi Khiêm vốn định bán cả tòa nhà vừa trang trí xong ở khu chung cư Hoa Hinh Sơn Ngữ, nhưng không bán được, nên hiện giờ hắn vẫn sở hữu nó.
Phía sau thông tin ở dòng cuối cùng “62 cửa hàng mặt đường khu công nghiệp cũ” còn có thông tin chi tiết, có thể mở rộng để xem thông tin cụ thể của mỗi cửa hàng.
Sau khi ấn mở và nhìn lướt qua, Bùi Khiêm rốt cuộc nghĩ ra.
Một khoảng thời gian trước, hệ thống thật sự nhắc nhở thông tin mua vào một ít cửa hàng.
Nhưng thông tin biểu hiện lúc ấy không phải là “62 cửa hàng mặt đường khu công nghiệp cũ”, mà là tên cụ thể của những cửa hàng này!
Nếu có bốn chữ “khu công nghiệp cũ”, Bùi Khiêm có thể còn hơi cảnh giác một chút.
Nhưng thực đáng tiếc, không có.
Rốt cuộc Lương Khinh Phàm ký hợp đồng với ông chủ của các cửa hàng này là ký lần lượt từng cái một, hệ thống tự nhiên ghi lại lần lượt.
Sau khi ký xong tất cả, hệ thống mới tạo một file gom chung lại để biểu thị.
Do thông tin về tài sản cố định quá nhiều, nên ngày thường Bùi Khiêm thường đặt nó ở trạng thái ẩn và cũng lười xem.
Còn về khi thông tin vừa đổi mới, Bùi Khiêm cũng đã quên lúc ấy bản thân đang làm gì, có thể là đang chơi game, cũng có thể là đang xem phim.
Tóm lại, hắn nhìn lướt qua một đống tên cửa hàng lộn xộn, giá của mỗi cửa hàng đều không cao, khoảng mấy trăm nghìn, hắn không nghĩ nhiều.
Hệ thống sẽ chỉ cập nhật thông tin một lần khi tài sản cố định mới được mua vào, sau khi kết toán mới cập nhật thông tin, sẽ không cập nhật giữa chừng.
Bởi vì giá trị của đống tài sản cố định xảy ra thay đổi rất nhỏ bất kỳ lúc nào, có lên có xuống, nếu nó luôn hiển thị, mỗi ngày Bùi Khiêm đều nhìn thấy con số này bay qua bay lại trước mắt mình, quá phiền.
Vì thế, đến tận bây giờ Bùi Khiêm mới nắm giữ chính xác thông tin cụ thể về tài sản cố định.
Nhìn con số 270 triệu này, Bùi Khiêm cảm giác chính mình hơi đau đầu.
Mua bất động sản chỉ vào không ra, trong lúc hắn không để ý, sao nó đã nhiều như vậy!
Hơn nữa, mỗi lần hắn nhìn thấy con số này, hình như nó đều chỉ tăng, không giảm.
Thật là một câu chuyện đáng buồn.
Điều này còn phải suy xét đến tình huống gián đoạn việc mở rộng Chung cư Sloth.
Ban đầu Bùi Khiêm định mua bất động sản ở khu vực hẻo lánh của Đế Đô, Ma Đô để làm Chung cư Sloth, nhưng tình cờ lúc ấy Lương Khinh Phàm đi du lịch, nên chuyện này tạm thời bị gác lại.
