Bùi Khiêm loay hoay, phát hiện môi trường sống ở đây vẫn không tồi, nhưng diện tích hơi nhỏ. Ý là nếu tiếp tục sửa sang theo phong cách tối giản trước đó thì cả căn phòng này không có nhiều thứ, trải nghiệm thực tế sẽ không tốt lắm.
Thêm việc quản lý, dọn dẹp tòa nhà và phí điện nước hàng ngày, Bùi Khiêm có lòng tin giá thuê của nó được nâng lên cao đến mức thanh niên văn nghệ bình thường cũng không nỡ thuê.
Bùi Khiêm xoay một vòng, cảm thấy vẫn khác hài lòng, quay đầu lại hỏi: “Ngài Lương, ngươi cảm thấy mức giá này phù hợp không?”
Lương Khinh Phàm nghĩ nghĩ: “Hơi cao, nhưng cũng trong phạm vi có thể chấp nhận. Nhưng vấn đề lớn nhất vẫn là…”
Bùi Khiêm không đợi Lương Khinh Phàm nói hết đã quay đầu nói với tiểu Tôn: “Được, mua. Thông báo cho trợ lý Tân, kế tiếp chúng ta đi xem tòa nữa.”
Lương Khinh Phàm: “…”
Môi giới vẫn luôn đứng đợi ở của, không bước vào, thấy Bùi Khiêm xoay hết một vòng thì muốn đi, vội tiến lên: “Anh ơi, nếu ngươi không hài lòng căn này, còn có những căn khác có thể cân nhắc…”
Bùi Khiêm đi thẳng ra ngoài: “Ta muốn tòa này, chiều nay sẽ có người đến ký hợp đồng với ngươi.”
Lương Khinh Phàm theo sau Bùi Khiêm, im lặng nuốt xuống những khuyết điểm của mô hình căn hộ này thức tỉnh tổng giám đốc Bùi.
Môi giới nhìn theo bóng lưng ba người rời khỏi, chớp chớp mắt, trong thoáng chốc chưa phản ứng lại kịp.
Mua rồi? Cả một tòa?
Đang đùa ta đấy à?
……
Sau khi rời khỏi hoa viên Thuấn Đông, Bùi Khiêm và Lương Khinh Phàm lại đến nơi thứ hai, tòa số chín tiểu khu Tân Hồ.
Vì ở ngoại ô nên lái xe bốn mươi phút mới đến.
Gần tiểu khu Tân Hồ có một công viên, trong công viên có hồ nhân tạo, trên tầng có thể thấy cảnh sắc trong công viên, tầng càng cao, tầm nhìn càng tốt.
Tòa số chín tổng cộng mười hai tầng, một thang hai hộ, cũng có phần bán trụ nhô ra về phía công viên và hồ nhân tạo như tòa số tám.
Mỗi căn hộ có diện tích hơn sáu mươi mét vuông, hai phòng ngủ một phòng khách, giá trung bình là tám nghìn, tổng giá năm trăm nghìn, tòa này tám tầng, tổng hơn tám triệu.
Giá này rõ ràng thấp hơn giá nhà trung bình ở thành phố Kinh Châu, một là vì ở ngoại ô, hai là vì mấy năm nay không có ai ở, thậm chí không có ai thuê nên đương giá cũng hạ xuống.
Môi giới dẫn mấy người Bùi Khiêm đến tầng cao nhất của toà số chính, cửa sổ sát đất hình vòm 180 độ, mỹ cảnh chẳng còn bị cản tầm nhìn.
Bùi Khiêm không khỏi cau mày, muốn rút lui ngay và luôn.
Nhưng hắn thấy Lương Khinh Phàm cũng cau mày, chợt thay đổi chủ ý.
“Phòng này có vấn đề gì sao?” Bùi Khiêm hỏi.
Lương Khinh Phàm trưng ra vẻ “cay mắt”: “Đương nhiên có vấn đề rồi, nếu không sao đến giờ tòa nhà này không có ai ở?”
“Cửa vào và qua lại chỉ có bảy mươi mét, hẹp thế này, muốn vận chuyển đồ gia dụng cũng khó khăn, với lại, căn nhà cũ mười năm trước, hình như chống thấm đã bị hỏng rồi, trên trần nhà đã có dấu hiệu tích nước, mốc, muốn vào ở phải làm lại.”
“Phòng bếp ở một góc phòng khách, nhà vệ sinh cũng rất nhỏ, trải nghiệm sử dụng rất tệ.”
“Với lại cửa sổ sát đất hình vòm này, giống như căn ở thành thị thự quang kia, vì hình dáng khác lạ nên tỷ lệ dùng rất thấp.”
“Nhưng căn bên thành thị thự quang có diện tích lớn nên không cảm nhận được, phòng ở đây có diện tích giới hạn, nếu không có cách nào tận dụng triệt để không gian này, trải nghiệm sống chắc chắn sẽ kém hơn bên thành thị thự quang nhiều.”
“Với lại, hình như kết cấu căn nhà này cũng có chút vấn đề, chắc chắn bán rẻ cũng có nguyên nhân. Nếu nhà thiết kế và công ty tu sửa bình thường muốn nhận, chắc chắn có người mua về sửa sang, mãi đến giờ vẫn không ai vào ở cũng không ai sửa sang, rõ ràng căn phòng này rất khó sửa, công ty tu sửa bình thường không dám nhận!”
“Tóm lại kết cấu căn phòng này không thích hợp cải tạo quy mô lớn, hoặc rất khó để cải tạo.”
“Cảnh quan hiếm chỉ có giá trị trong thị trường nhà sang trọng, ở thị trường nhà ở bình thường là điều không cần thiết điển hình, không những không có dật giá mà có thể còn khấu trừ.”
Bùi Khiêm gật đầu: “Hiểu rồi. Tiểu Tôn, tòa này và cả tòa số tám bên cạnh, ta mua hết.”
Lương Khinh Phàm: “?”
Vừa nãy ta nói nhiều như thế, tổng giám đốc Bùi hoàn toàn không nghe?
Mua một cái cũng thôi đi, mua tận hai tòa? Thẳng thừng đập vào 16 triệu?
Nếu nói tòa thương mại trước đó Lương Khinh Phàm cảm thấy có thể miễn cưỡng chấp nhận, thế thì tòa nhà này hoàn toàn không thể chấp nhận được, phải nói hai câu!
“Tổng giám đốc Bùi, vừa nãy ta nói rồi, độ khó để cải tạo tòa nhà này cực kỳ lớn, thậm chí có thể sửa tốt không cũng là ẩn số…”
Bùi Khiêm mỉm cười vỗ vỗ vai hắn: “Nên bây giờ có thể thấy rõ trình độ của nhà thiết kế, chẳng phải sao?”
Lời khen đột nhiên của tổng giám đốc Bùi khiến Lương Khinh Phàm sững sờ.
Sững sờ mất hai giây, Lương Khinh Phàm mới lúng túng nói: “Nhưng tổng giám đốc Bùi à, cái này cũng phải vấn đề phương án thiết kế, còn có vấn đề chi phí nữa!”
“Theo căn hộ này, bản thân nhà chỉ mới có 500 nghìn, chí ít chỉnh sửa trang trí cũng phải mất 300 nghìn, trang trí sắp bằng giá nhà! Không đáng!”
“Ngươi còn mua hai tòa, tổng cộng ba mươi hai căn, nếu sửa sang theo tiêu chuẩn 300 nghìn, phí trang hoàng đã gần mười triệu rồi…”
“Tòa thương mại trước cũng vậy, tổng cộng bảy mươi bảy hộ, mỗi hộ sửa sang theo tiêu chuẩn tầm 120 nghìn, cũng tầm mười triệu.”
“Muốn sung túc hơn, việc trang trí mấy căn hộ này phải tiêu tốn hai chục triệu…”
Tổng giám đốc Bùi trầm mặc.
Lương Khinh Phàm thở phào, vẫn may, trước đó tổng giám đốc Bùi chỉ chưa tính rõ khoản tài chính này, áng chừng chỉ là thấy nhà rẻ nên muốn mua, hoàn toàn chưa nghĩ đến phí sửa sang.
Tuy phí sửa sang tòa nhà thành thị thự quang kia cũng cao lắm, nhưng diện tích lớn!
Với lại đó là trang trí tinh xảo, có thể thuê cho người giàu vào ở.
Mấy căn nhà này đều phá thành thế này, không ai mua cũng không ai ở, kết quả chí ít cũng phải tốn 300 nghìn để tu sửa, cái này thật đáng suy ngẫm!
Không phải nói là vô ích, nhưng hiệu quả thấp.
